猛犸湖滑雪度假中心是由TENET Development Corporation（简称TDC）打造开发的乡村项目，旨在打造地标性奢华度假区，也将是唯一一家五星级度假综合体。

项目计划建造454个入住客房、662个地下停车位，以及配套商店、餐厅、SPA和健身中心，为游客提供顶级的沉浸式度假体验。

其中，TDC团队始终专注于项目开发、设计施工、酒店营运管理和地产销售领域，团队平均拥有超过30年的专业经验，累计完成项目总额超过400亿美元，其丰富的经验为猛犸湖滑雪度假中心项目的顺利开发奠定了良好基础。

接下来，我们将以猛犸湖滑雪度假中心的项目优势为例，为各位读者进行解读说明，从而加深对猛犸湖滑雪度假中心项目的了解。

01. 免排期乡村项目

猛犸湖滑雪度假中心属于EB-5新法所规定的A村项目，享受20%贫预留名额，为中国大陆的投资人提供了免排期的选择！

此外，新法中规定的境内同步调整身份，可以有效的帮助在美读书工作的申请人提早享受绿卡福利，对于有条件入境美国的家庭提供了提前登陆的绝佳机会！

02. 高级贷款全面金融风控审批

猛犸湖滑雪度假中心项目资金安全较其它EB-5项目更有保障。首先，要符合美国移民局对EB-5项目法律和就业的普遍性要求。其次，要经过执照金融机构对企业的资信状况，抵押偿付条件，未来现金流进行严格审查和分析。

03. 节能贷款还款“零”拖欠

猛犸湖滑雪度假中心加州政府节能贷款项目(PACE)对于借款企业还款的约束力比一般的EB-5项目更加强有力。

首先，市政府、地方政府或县级政府通过建立PACE 机制与私人贷方合作，为企业提供与节能和绿色能源等相关的项目建议和改造提供前期融资。

其次，此贷款的偿付将以对物业税单进行评估，并以地产税收的形式收回。而且，地产税是政府税收，在所有企业应付债务里永居第一优先顺位，如果企业出现迟付或欠付款额的情况，政府会第一时间将其固定资产拍卖，收回本金并优先偿付第一贷款顺位放贷方，即 EB-5投资人。

04. 项目未来现金流有保障

猛犸湖滑雪度假中心项目具备优越的地理位置、健康的旅游市场、现代化的设施和服务以及潜在的增长机会，这些因素将有助于确保项目的可持续性和稳健的财务状况。

05. 清偿第一顺位

贷款比例低，且两倍以上固定资产抵押，EB-5处于清偿第一顺位。企业迟付或止付应还贷款，银行或贷款机构有权没收并拍卖企业已经购买下的固定资产并通过债务清偿找回贷款损失。

06. 灵活多样的资金退出机制

首先，在项目正式批准之前，合作机构已经充分确认项目未来可能的再融资资格和方式，任何商业贷款都会成为EB-5资金退出的替代资金选项。

其次，合作机构对项目申请贷款的可能性已经进行了严格的信贷评估，最大化压缩了EB-5资金未来通过再融资手段退出的风险。

同时，作为高级贷款，EB-5贷款借据具备了在贷款二级市场上交易（卖出）的最佳机会，出售EB-5贷款借据为EB-5资金的退出提供了另外一种更加快速便捷的选择。

07. 创造充足就业

创造充足就业，满足EB-5投资人需求。原则上只使用建筑过程产生的就业，不计算、不使用项目经营阶段产生的就业，从而彻底隔断项目经营风险对就业的不利影响。

按照美国移民局批准的就业计算公式，此项目建筑过程所产生的全职就业总数为2722个。由于使用第三方建筑施工监管，建筑完工之日即就业完成之时，因此建筑过程的就业实现几乎没有任何风险。

这样的设计也为建筑完工后EB-5资金及早退出项目，规避经营风险提供了技术保障。

08. 第三方专业建筑公司提供资金监管和施工验收服务

按照高级贷款要求，建筑全程须有美国权威的建筑监理公司为施工提供全面的资金监管和施工验收服务，确保资金使用的精确和高效，杜绝资金误用和浪费，绝无“烂尾楼”。

09. 区域中心使用第三方财务审计，年审报告递交投资人

美国执照金融机构始终坚持第三方年度财务审计制度，严格按照美国通用会计准则（GAAP）的要求，由第三方会计师事务所彻底审计财务报表，确保每一笔款项合规记账、金额准确、记录无遗漏。

该审计报告将报送美国移民局和该项目上每一名EB-5投资人，并长期备案供美国各级政府相关部门核查。这将从根本上确保EB-5资金在区域中心系统内运作时的合规性、公正性及透明性。